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서울 아파트값 8주째 하락···방사광가속기 유치 '청주' 요동

2020-05-21 15:55:06

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서울 아파트값이 8주 연속으로 하락했다. (사진=연합뉴스)
[글로벌경제 최형호 기자] 서울 아파트값이 8주 연속으로 하락했다. 시장에는 매수세 없는 관망세가 지속되는 '거래 침체' 현상은 지속됐지만 경기도와 5대 광역시 아파트 값 상승폭이 커지며 전국 아파트 매매가격은 한 주 동안 0.07% 올랐다. 특히 지난 8일 다목적 방사광가속기 부지로 선정된 청주는 0.60% 급등했다. 향후 경제적 효과를 얻을 것으로 예상돼 청주 아파트 값은 더욱 요동칠 전망이다.

21일 한국감정원 주간 아파트 가격동향 조사에 따르면 이달 3주(5월18일 기준) 서울 아파트값은 0.04% 하락했다. 지난주(-0.04%)와 같은 비율로 내림세를 이어가고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 경기 침체가 본격화한 3월 말 이후 8주 연속 하락세다.

강남 3구인 서초(-0.14%), 강남(-0.13%), 송파구(-0.07%) 등을 비롯해 마포(-0.06%), 용산(-0.04%) 등 주요지역이 아파트값이 떨어졌다.

다만 동대문구(0.00%)는 역세권 일부 단지가 상승하면서 보합으로 전환됐다. 구로(0.06%), 금천구(0.01%)는 중저가 및 역세권 단지 위주로 상승세를 이어가고 있다.

인천 아파트값은 0.22% 상승해 전주의 상승률(0.24%)에서 줄어들었다.

부평구(0.35%)는 정비사업 기대감 있거나 교통호재(7호선 연장 및 GTX-B) 있는 역세권 단지 위주로, 남동구(0.28%)는 논현ㆍ구월ㆍ만수동 일대 위주로, 계양구(0.27%)는 계산ㆍ효성동 위주로 상승했다. 동구(-0.05%)는 만석동 구축 위주로 수요 감소했다.

경기도는 0.13% 상승하면서 지난주의 상승률(0.10%)을 뛰어넘었다. 안산 단원구(0.49%)는 정비사업 진척 있거나 교통호재(신안산선) 영향 있는 지역 위주로, 구리시(0.36%)는 8호선 역사 예정지 인근 위주로, 광주시(0.30%)는 태전지구와 경강선 역세권 단지 위주로 상승했다.

경기 남부를 보면 수원 팔달(0.27%)ㆍ영통구(0.22%)는 교통호재(신분당선 연장, 인덕원선) 있거나 상대적 저평가 단지(매탄동 등) 위주로, 용인 수지구(0.21%)는 상현ㆍ죽전ㆍ신봉동 일대 구축 단지 위주로 상승했다.

지방에선 대전이 0.27% 상승하는 등 전반적으로 상승폭이 확대됐다. 세종, 청주의 상승세도 두드러졌다. 대전(0.27%)은 동구·서구·대덕구 등 전체적으로 가격이 올랐다. 세종시 역시 0.24% 오르며 전주(0.09%) 대비 상승폭이 커졌다.

특히 지난 8일 방사광 가속기 부지로 선정된 청주는 0.60% 급등했다.

우선 대전 동구(0.56%)는 혁신도시 후보지 발표 영향으로 홍도ㆍ신흥ㆍ판암동 위주로, 서구(0.38%)는 정비사업 기대감 있는 둔산ㆍ월평동 위주로, 대덕구(0.31%)는 정주여건 양호한 신대ㆍ법동 위주로 상승하는 등 대전 전체적으로 상승폭 확대됐다.

세종은 0.24% 상승해 지난주(0.09%) 보다 상승률이 커졌다. 충남대병원 개원(7월 예정) 등 정주여건 개선 기대감에 다정ㆍ보람동과 시 외곽 지역인 조치원읍ㆍ금남면 위주로 상승했다.

청주는 방사광 가속기 부지 선정 호재 등으로 0.60% 오르면서 깜짝 상승세를 보였다. 청원구(1.02%)는 오창읍과 주중동 위주로, 흥덕구(0.61%)는 가경동 위주로 상승폭을 넓혔다.
청주 아파트값은 올초부터 반등하기 시작해, 방사광 가속기 부지 선정 직후에는 0.23%로 뛰었고, 이번주에 상승폭이 한차례 더 커졌다.

청주 부동산 시장은 방사광가속기 유치로 엄청난 경제적 효과를 얻을 것으로 예상되면서 더욱 들썩일 전망이다. 방사광가속기 구축 사업비는 국비 8000억원, 지방비 2000억원 등 총 1조원에 달한다. 한국기초과학지원연구원(KBSI)은 이 사업이 고용 13만7000여 명, 생산 6조7000억원, 부가가치 2조4000억원을 유발할 것으로 추산했다.
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자료=한국감정원


최형호 글로벌경제신문 기자 rhyma@getnews.co.kr
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